Самовольное подключение к внутридомовым инженерным сетям: порядок действий и ответственность

Мы рассмотрим тему самовольного подключения собственника к внутридомовым инженерным сетям, что означает подключение без установленного разрешения. Разберемся, каким образом в данной ситуации должна вести себя управляющая организация и как собственник привлекается к ответственности за такое подключение.

Что такое самовольное подключение?

Самовольное, или несанкционированное, подключение собственника к внутридомовым инженерным сетям определяется в пункте 62 постановления № 354. Однако из этого пункта нельзя однозначно сделать вывод, что именно является таким подключением. В частности, законодатель указывает на факт нарушения установленного порядка подключения.

Установленным порядком считается соответствие подключения технической документации на многоквартирный дом или помещение потребителя. Это может быть подключение, произведенное в результате переустройства, или подключение оборудования, которое превышает установленную мощность для данного помещения.

На практике часто встречаются случаи подключения теплого пола от системы горячего водоснабжения или отопления, а также самовольное подключение к электроснабжению после отключения за задолженность.

Порядок действий управляющей организации

Составление акта

Если управляющая организация или ресурсоснабжающая организация (при наличии прямых договоров) обнаружили самовольное подключение, они обязаны составить акт. Порядок его составления описан в пункте 85.1 постановления № 354.

При этом управляющая организация должна привлечь ресурсоснабжающую организацию для составления акта. Если собственник отказывается получать акт, его необходимо отправить по почте России.

Отключение потребителя

После составления акта управляющая или ресурсоснабжающая организация автоматически отключают потребителя от несанкционированного потребления без уведомления.

Начисление платы

С даты обнаружения несанкционированного подключения, указанной в акте, до момента его устранения потребителю производится доначисление платы за коммунальные услуги. Начисление производится по мощности подключенного оборудования, умноженной на 24 часа и количество суток, в течение которых было это подключение. Если мощность определить невозможно, умножается норматив на 10 и количество дней подключения.

Ответственность собственника

Гражданско-правовая ответственность

Потребитель должен оплатить штрафную санкцию в виде большого объема потребления ресурса. Если дата подключения неизвестна, расчет производится за три месяца до выявления нарушения. Если мощность оборудования известна, расчет производится за 24 часа каждого дня в течение трех месяцев.

Административная ответственность

Для привлечения потребителя к административной ответственности необходимо направить акт и заявление в полицию. Полиция возбуждает административное производство и привлекает гражданина к ответственности с наложением штрафа от 10 до 15 тысяч рублей по соответствующей статье КоАП.

Итоги

Порядок действий при обнаружении несанкционированного подключения следующий:

1. Выявление несанкционированного подключения.
2. Составление акта.
3. Отправка акта потребителю.
4. Доначисление платы в квитанции.
5. Уведомление собственника о необходимости оплаты.
6. Направление документов в полицию.

Управляющая организация или ресурсоснабжающая организация действуют по этому порядку при обнаружении несанкционированного подключения. В случае, если управляющая организация не является исполнителем, она может направить документы в ресурсоснабжающую организацию для доначислений и в полицию для привлечения к ответственности.

Таким образом, управляющие компании могут эффективно бороться с самовольными подключениями, следуя установленным законодательством процедурам.