Top.Mail.Ru
Управляющая компания ЭТАЖИ | Омск
8 (3812) 29-40-47

Новости компании

Управление многоквартирным домом (МКД)

23.05
2024


Основные формы управления многоквартирным домом

Управляющая компания (УК)

  • Профессиональная организация, заключающая договоры с собственниками помещений на управление домом.
  • Осуществляет техническое обслуживание, ремонт, уборку и обеспечение коммунальными услугами.
  • Взимает плату за свои услуги на основании установленных тарифов.

Товарищество собственников жилья (ТСЖ)

  • Некоммерческая организация, созданная собственниками помещений в доме для управления общим имуществом.
  • Собственники сами решают вопросы управления, содержания и ремонта дома.
  • ТСЖ заключает договоры с подрядчиками и контролирует их выполнение.

Непосредственное управление собственниками

  • Собственники самостоятельно управляют домом без создания ТСЖ или привлечения УК.
  • Все решения принимаются на общих собраниях собственников.
  • Заключение договоров с подрядчиками и организация выполнения работ осуществляется собственниками.


Основные функции управления многоквартирным домом

Техническое обслуживание и ремонт

  • Регулярное техническое обслуживание инженерных систем (отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение).
  • Проведение текущего и капитального ремонта.
  • Устранение аварийных ситуаций и неисправностей.

Уборка и содержание общих помещений

  • Ежедневная и периодическая уборка подъездов, лестничных клеток, подвалов и чердаков.
  • Уборка и благоустройство придомовой территории.

Обеспечение коммунальными услугами

  • Заключение договоров на поставку коммунальных ресурсов (вода, тепло, электричество, газ).
  • Сбор и учет платежей за коммунальные услуги.

Финансовое управление

  • Составление и исполнение бюджета на содержание и ремонт дома.
  • Ведение бухгалтерского учета и отчетности.
  • Сбор взносов на содержание и ремонт общего имущества.

Информирование и взаимодействие с жильцами

  • Проведение общих собраний собственников.
  • Информирование жильцов о проведении работ, изменениях в тарифах, решениях общих собраний.
  • Обработка заявлений, жалоб и предложений от жильцов.


Пример плана управления многоквартирным домом

Техническое обслуживание:

  • Ежемесячная проверка состояния инженерных систем.
  • Проведение текущего ремонта подъездов и лестничных клеток.
  • Устранение аварийных ситуаций.

Капитальный ремонт:

  • Ремонт кровли (апрель-июнь).
  • Утепление фасада (июль-сентябрь).
  • Замена системы водоснабжения (октябрь-ноябрь).

Уборка и содержание:

  • Ежедневная уборка подъездов.
  • Еженедельная уборка придомовой территории.
  • Весенняя и осенняя уборка территории (апрель, октябрь).

Финансовое управление:

  • Утверждение бюджета на общем собрании собственников.
  • Ежемесячный сбор взносов на содержание и ремонт.
  • Ведение отчетности и представление отчетов жильцам.

Обеспечение коммунальными услугами:

  • Заключение договоров на поставку тепла, воды, электричества, газа.
  • Контроль за качеством предоставляемых услуг.

Информирование и взаимодействие:

  • Проведение общего собрания собственников в январе и июле.
  • Регулярное информирование жильцов о проводимых работах через информационные доски и сайт.
  • Обработка обращений и жалоб жильцов.
Ответственный за выполнение плана: Иванов И.И. Контактное лицо: Петров П.П. Телефон: +7 (123) 456-78-90


Заключение

Эффективное управление многоквартирным домом обеспечивает комфортные условия проживания для всех жильцов, своевременное проведение необходимых работ и поддержание здания в хорошем состоянии. Независимо от выбранной формы управления, важно активное участие и заинтересованность собственников в жизни дома.

ВКонтакте

Назад

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера. Оператор использует информацию, содержащуюся в файлах cookie в течение сроков и на условиях, указанных в настоящей Политике

Управляющая компания ЭТАЖИ на улице ФрунзеУправляющие компании