Как заварить мусоропровод в многоквартирном доме: пошаговая инструкция и важные нюансы

Введение

Многие из вас задаются вопросом, как отказаться от использования мусоропровода в многоквартирном доме. Нужно ли для этого решение общего собрания собственников и какое количество голосов необходимо? Сегодня мы подробно разберем эти вопросы.

Почему жители отказываются от мусоропроводов?

Многие дома, как старые, так и новые, оснащены мусоропроводами. Для некоторых жителей это удобно, так как нет необходимости выходить из дома, чтобы выбросить мусор. Однако не все довольны этим решением. Мусоропроводы могут создавать неприятные запахи, если не обслуживаются должным образом, а также часто становятся местом застревания крупногабаритного мусора. Также мусоропроводы могут быть источником шума.

Законодательная база

На сегодняшний день собственники имеют право отказаться от использования мусоропровода в многоквартирном доме. Нет запретов на его установку, так же как нет запретов на отказ от его использования. Но для этого нужно принять решение на общем собрании собственников. Управляющая организация или ТСЖ не могут принять такое решение самостоятельно.

Требуемое количество голосов

Для отказа от использования мусоропровода нет единого требования о 100% голосов всех собственников дома, так как общее имущество при этом не уменьшается. Оптимально и справедливо – это решение должно быть принято квалифицированным большинством в 2/3 голосов всех собственников. Это позволяет убедиться, что большинство действительно поддерживает это решение.

Организация альтернативного способа сбора мусора

Отказ от использования мусоропровода требует решения на общем собрании о новом способе складирования твердых коммунальных отходов (ТКО). Например, установка контейнерной площадки. Необходимо определить, где будет установлена площадка, за счет каких средств и как собственники будут складировать ТКО.

Дифференциация платы за содержание жилья

Если часть подъездов решает не использовать мусоропровод, а часть – продолжает его использовать, это влияет на плату за содержание жилья. Необходимо утвердить дифференцированную плату для разных подъездов на общем собрании. Это будет отдельным вопросом, который необходимо вынести на голосование.

Возврат к использованию мусоропровода

Если в будущем собственники решат вернуть мусоропровод в использование, также потребуется решение общего собрания собственников. Процедура будет аналогичной: потребуется набрать необходимое количество голосов для возвращения к старому способу сбора мусора.

Заключение

Мы надеемся, что эта статья помогла вам лучше понять процесс отказа от использования мусоропровода в многоквартирном доме. Если у вас остались вопросы, не стесняйтесь обращаться к нам.