Штраф за остекление балкона: мифы и реальность

Введение

С начала 2022 года интернет заполнился сообщениями о том, что с 1 марта вступают в силу новые правила, касающиеся остекления балконов и лоджий. Согласно этим сообщениям, якобы все собственники должны немедленно демонтировать остекление, иначе им грозят крупные штрафы. В этой статье мы разберемся, так ли это на самом деле, и что действительно изменилось в законодательстве.

Новый приказ Минстроя

Содержание приказа

С 1 марта 2022 года вступил в силу новый приказ Минстроя от 14.05.2021 N 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями", касающийся правил использования жилых помещений собственниками и нанимателями. Приказ включает положения о том, что собственник не имеет права вносить изменения в жилые и нежилые помещения без соответствующего согласования перепланировки или переустройства своего помещения. Однако эти нормы существовали и ранее на уровне Жилищного кодекса РФ.

Что на самом деле изменилось

По сути, новый приказ Минстроя не вводит никаких новых правил или штрафов за остекление балконов. Все положения, касающиеся необходимости согласования изменений, уже были прописаны в законодательстве и не являются нововведением.

Перепланировка и остекление балкона

Остекление как перепланировка

Остекление балкона действительно можно рассматривать как изменение состояния многоквартирного дома. Однако непонятно, считать ли это перепланировкой квартиры или изменением общего имущества, поскольку изменяется фасад здания.

Необходимость согласования

Согласование перепланировки, включая остекление балкона, требуется и ранее, и сейчас. Процедура осталась неизменной и описана в Жилищном кодексе РФ. Для остекления балкона необходимо внести изменения в техническую документацию и получить соответствующее разрешение.

Штрафы за остекление балкона

Реальность штрафов

Несмотря на панические сообщения в интернете, массовых штрафов за остекление балконов не наблюдалось и вряд ли появится в будущем. Для проведения массовых проверок и наложения штрафов необходимо огромное количество инспекторов и ресурсов, что на практике маловероятно.

КоАП и штрафы

В Кодексе об административных правонарушениях (КоАП) РФ не появилось новых штрафов, касающихся остекления балконов. Таким образом, утверждения о массовых штрафах с 1 марта 2022 года являются фейком.

Заключение

Новости о новых правилах и штрафах за остекление балконов оказались неправдой. Перепланировка, включая остекление балконов, всегда требовала согласования и остается обязательной. Новый приказ Минстроя не вводит никаких изменений в этом отношении. Важно помнить, что процедура согласования перепланировки описана в Жилищном кодексе РФ и должна соблюдаться для избегания возможных проблем в будущем.