Новогодняя ель и ледяная горка во дворе многоквартирного дома: основания и условия установки

Введение

С наступлением зимы многие жители многоквартирных домов задумываются о том, чтобы украсить свои дворы новогодними елками и установить ледяные горки для детей. В данной статье мы рассмотрим, как законно установить эти конструкции, какие требования необходимо соблюдать и кто несет ответственность за их эксплуатацию.

Установка новогодней ели и ледяной горки: правовая основа

Общее имущество собственников

Установка новогодней ели или ледяной горки на общем имуществе собственников многоквартирного дома (МКД), то есть на придомовой территории, возможна только с согласия всех собственников. Такое согласие необходимо получить на общем собрании собственников. Вопрос об установке данных конструкций подпадает под пункт 1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ и требует одобрения не менее чем двух третей голосов от общего числа собственников.

Финансирование установки

Управляющая компания (УК) может установить эти конструкции за счет средств собственников. Однако установка таких элементов не является обязательным требованием к содержанию жилья и не относится к текущему ремонту. Поэтому на общем собрании собственники должны принять решение не только об установке конструкций, но и о дополнительных сборах на эти цели.

Согласие управляющей компании

Перед проведением собрания необходимо согласовать с управляющей компанией готовность выполнить решение собственников. Если УК не готова устанавливать конструкции, собственники могут поручить это другой организации или выполнить работы самостоятельно.

Требования к установке новогодней ели

Противопожарные нормы

С 1 января 2021 года вступили в силу новые правила противопожарного режима, в которых указаны требования к установке новогодней ели внутри помещений. Однако на федеральном уровне требования к установке елок на открытых пространствах, включая дворы МКД, отсутствуют. Эти нормы могут быть установлены местным законодательством или правилами благоустройства конкретного города или региона.

Ответственность за эксплуатацию

Ответственность за установку и эксплуатацию новогодней ели несет управляющая компания, если это входит в её обязанности. Если установка выполнена другой организацией или собственниками, они и несут ответственность за безопасность и техническое состояние конструкции.

Требования к установке ледяной горки

ГОСТ и нормативы

Для установки ледяных горок существуют конкретные требования, установленные ГОСТом (ГОСТ Р 56987-2016 Безопасность устройств для развлечений. Горки зимние. Требования безопасности при эксплуатации). Эти требования касаются безопасности конструкции, наличия технической документации и правил эксплуатации.

Документация

Каждая горка должна иметь техническую эксплуатационную документацию, включающую в себя сведения о конструкции, условиях эксплуатации и требования безопасности. Ответственное лицо должно вести и обновлять эту документацию.

Аттракцион или игровой комплекс

Ледяная горка может рассматриваться как детский игровой комплекс или аттракцион. Если горка признана аттракционом, её необходимо зарегистрировать в государственном надзорном органе, следящем за состоянием и эксплуатацией аттракционов. Например, в Пермском крае это Инспекция технического надзора.

Информационная табличка

Каждая ледяная горка должна быть оснащена информационной табличкой с правилами эксплуатации, чтобы пользователи знали, как безопасно пользоваться горкой.

Заключение

Установка новогодней ели и ледяной горки во дворе многоквартирного дома требует соблюдения ряда правил и получения согласия собственников. Важно следовать всем установленным нормативам и требованиям для обеспечения безопасности и предотвращения возможных инцидентов. Управляющая компания или ответственные лица должны быть готовы нести ответственность за эксплуатацию и техническое состояние установленных конструкций.