Граффити на фасаде многоквартирного дома: как с ними бороться и кто несет ответственность за их устранение

Введение

Граффити на фасадах многоквартирных домов – это проблема, с которой сталкиваются многие жители. Разрисованные стены портят внешний вид здания и могут привести к его повреждению. В данной статье мы рассмотрим, как бороться с граффити, кто несет ответственность за их удаление и какие меры можно принять для предотвращения их появления.

Как бороться с граффити

Технические методы

Для предотвращения появления граффити на фасадах многоквартирных домов можно использовать различные технические средства:

1. Установка заборов и ограничение доступа: Установите заборы вокруг территории дома, чтобы ограничить доступ посторонних лиц.

2. Видеонаблюдение: Установите камеры видеонаблюдения, чтобы зафиксировать нарушителей. Это поможет идентифицировать и привлечь к ответственности тех, кто разрисовывает стены.

3. Антивандальные покрытия: Нанесите на стены специальное покрытие, которое облегчает удаление граффити и защищает поверхность от повреждений.

Юридические методы

К сожалению, юридических механизмов для предотвращения появления граффити не существует. Однако, если нарушитель будет установлен, можно привлечь его к ответственности и взыскать ущерб.

1. Обращение в полицию: Если вы зафиксировали нарушителя, передайте его данные в полицию. Это поможет привлечь его к ответственности.

2. Взыскание ущерба: После установления нарушителя можно подать иск в суд и взыскать с него ущерб, нанесенный граффити.

Кто несет ответственность за удаление граффити?

Управляющие компании и ТСЖ

Ответственность за содержание фасада, включая удаление граффити, лежит на управляющих компаниях и товариществах собственников жилья (ТСЖ). Эти обязанности регламентируются рядом нормативных актов:

1. Постановление Правительства РФ №290: Устанавливает общие правила содержания общего имущества многоквартирных домов.

2. Постановление Госстроя РФ №170: Определяет нормы и правила технической эксплуатации жилищного фонда.

Сроки устранения нарушений

Федеральным законодательством не установлены конкретные сроки для устранения граффити. Однако, местное законодательство может устанавливать свои требования и сроки. Например, в некоторых регионах и городах могут быть предусмотрены дополнительные меры и сроки для устранения нарушений на фасаде.

Ответственность за несоблюдение правил содержания фасадов

Административная ответственность

За нарушение правил содержания фасадов управляющие организации и ТСЖ могут быть привлечены к административной ответственности:

1. Статья 7.22 КоАП РФ: Применяется к ТСЖ и ЖСК за нарушение правил содержания общего имущества.

2. Нарушение лицензионных требований: Управляющие компании могут быть привлечены к ответственности за нарушение лицензионных требований.

Процедура привлечения к ответственности

1. Выявление нарушения: Инспектор администрации обнаруживает граффити на фасаде здания и фиксирует это в акте.

2. Составление протокола: Управляющая организация приглашается для составления протокола о нарушении.

3. Выписка штрафа: Если нарушение подтверждается, выписывается штраф.

Отменить этот штраф в суде бывает крайне сложно, так как судебная практика чаще всего не в пользу управляющих организаций.

Рекомендации по устранению граффити

Планы работ

Управляющим организациям рекомендуется составлять планы работ по устранению граффити и включать эти работы в смету или плату за содержание жилья. Это поможет более оперативно реагировать на появление новых граффити.

Предупреждения и предписания

Рекомендуется, чтобы администрации сначала выдавали управляющим организациям предупреждения или предписания об устранении граффити, прежде чем выписывать штрафы. Это позволит дать время на устранение нарушения.

Заключение

Граффити на фасадах многоквартирных домов – это серьезная проблема, требующая комплексного подхода к ее решению. Управляющие организации и ТСЖ обязаны следить за состоянием фасадов и оперативно устранять нарушения. Важно также принимать меры для предотвращения появления граффити, используя как технические, так и юридические средства. Соблюдение всех норм и правил поможет поддерживать фасады в надлежащем состоянии и создавать комфортные условия для проживания всех жильцов.