Шлагбаумы и ворота в многоквартирных домах: правила

С 1 января 2021 года вступили в силу новые правила противопожарного режима, которые коснулись установки и эксплуатации шлагбаумов и ворот в многоквартирных домах (МКД). Эти изменения вызвали множество обсуждений и вопросов. В данной статье мы подробно рассмотрим, что именно изменилось и как правильно организовать работу шлагбаумов и ворот в соответствии с новыми требованиями.

Новые правила противопожарного режима

Согласно новым правилам противопожарного режима, установка шлагбаумов и ворот в МКД не запрещена, однако они должны соответствовать ряду требований, чтобы не препятствовать проезду пожарной техники.

Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479

Правила противопожарного режима в Российской Федерации утверждены Постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 года № 1479, вступившим в силу с 1 января 2021 года. Согласно пункту 71 этого постановления, на придомовые шлагбаумы накладываются новые требования.

Основные требования к шлагбаумам и воротам

1. Автоматическое открытие при пожаре: Шлагбаумы и ворота должны автоматически открываться при срабатывании системы пожарной сигнализации. Это необходимо для обеспечения беспрепятственного проезда пожарных машин к месту происшествия.

2. Круглосуточное дежурство: В местах установки шлагбаумов и ворот должен находиться дежурный персонал, который в случае необходимости сможет вручную открыть проезд. Дежурный может находиться непосредственно у шлагбаума или дистанционно, при условии, что имеется видео- и аудиосвязь с местом установки.

3. Информационные таблички: Рядом с шлагбаумами и воротами должны быть установлены информационные таблички с телефоном для экстренных служб. Однако следует учитывать, что пожарные службы не одобряют этот способ, так как звонок занимает драгоценное время.

Пункт 71 Постановления Правительства РФ № 1479

Пункт 71 Постановления Правительства РФ № 1479 гласит:

Допускается ручное открывание при организации круглосуточного дежурного персонала непосредственно у места установки шлагбаума, ворот и ограждения на проездах или дистанционно при устройстве видео- и аудиосвязи с местом их установки.

Таким образом, шлагбаумы и ворота во дворах многоквартирных домов не запрещены, но должны соответствовать указанным требованиям. Они должны автоматически открываться при пожаре и к моменту приезда пожарной техники уже быть открыты.

Ответственность за нарушение требований

Нарушение новых правил противопожарного режима влечет за собой ответственность управляющих организаций. Согласно статье 20.4 КоАП РФ, ответственность за содержание и эксплуатацию шлагбаумов и ворот лежит на управляющих организациях, так как земельный участок является общим имуществом.

Возможные штрафы

За несоблюдение требований противопожарного режима могут быть наложены штрафы:

• На юридических лиц – от 150 000 до 200 000 рублей.

• На должностных лиц – от 6 000 до 15 000 рублей.

Как обеспечить соответствие новым требованиям

Чтобы избежать штрафов и обеспечить безопасность жителей, необходимо:

1. Провести аудит текущей системы безопасности: Оценить состояние существующих шлагбаумов и ворот, проверить их соответствие новым требованиям.

2. Установить автоматическую систему открывания: Если шлагбаумы и ворота не оборудованы системой автоматического открывания при пожаре, необходимо установить такую систему.

3. Организовать круглосуточное дежурство: Обеспечить наличие круглосуточного дежурного персонала, который будет отвечать за открытие шлагбаумов и ворот.

4. Разместить информационные таблички: Установить таблички с телефонами для экстренных служб, но также рассмотреть возможность автоматического открытия ворот без необходимости звонка.

Заключение

Новые правила противопожарного режима с 1 января 2021 года направлены на обеспечение безопасности жителей многоквартирных домов. Управляющие организации должны внимательно следить за выполнением этих требований, чтобы избежать штрафов и обеспечить безопасность своих подопечных.