Проверка газового оборудования в квартирах и многоквартирных домах: что важно знать?

Введение

Правильное и своевременное обслуживание газового оборудования в многоквартирных домах (МКД) и квартирах является ключевым фактором обеспечения безопасности. В этой статье мы подробно рассмотрим, какие виды газового оборудования существуют, как часто необходимо проводить его обслуживание и диагностирование, а также обсудим юридические аспекты и обязательства как управляющих организаций, так и собственников.

Типы газового оборудования: ВДГО и ВКГО

Внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование

Газовое оборудование делится на два основных типа: внутридомовое газовое оборудование (ВДГО), которое относится к общему имуществу всех собственников, и внутриквартирное газовое оборудование (ВКГО), являющееся собственностью каждого владельца квартиры. Граница между этими двумя типами оборудования проходит в соответствии с Постановлением Правительства №491.

Обязанности управляющих организаций и собственников

1. Управляющие организации:

   • Заключение договоров на техническое обслуживание (ТО) и диагностирование ВДГО.

   • Проведение ежегодного ТО ВДГО.

   • Обеспечение безопасности и исправности общего газового оборудования.

2. Собственники квартир:

   • Заключение договоров на ТО ВКГО.

   • Проведение ежегодного ТО ВКГО.

   • Обслуживание индивидуальных приборов учета и газовых плит.

Техническое обслуживание и диагностирование

Отличие между ТО и диагностированием

• Техническое обслуживание (ТО) проводится ежегодно и включает в себя проверку состояния и работоспособности оборудования.

• Диагностирование проводится по истечению сроков эксплуатации оборудования, указанных в проектной и исполнительной документации, или ведомственных строительных нормах.

Периодичность проверок

• ТО внутридомового газового оборудования – ежегодно.

• ТО внутриквартирного газового оборудования – ежегодно.

• Диагностирование газового оборудования – по истечению срока эксплуатации, затем каждые 5 лет.

Заключение договоров на обслуживание

С кем можно заключать договоры?

Договор на обслуживание газового оборудования можно заключить только с лицензированными специализированными организациями, которые включены в реестр.

Обязанность допуска в квартиру для проверки

Пускать ли проверяющих?

Газовое оборудование является источником повышенной опасности. Отказ в допуске проверяющих может привести к отключению газа и штрафам.

Замена газовых плит и других приборов

При проведении проверки газовое оборудование, в том числе газовые плиты, проверяются на соответствие срокам эксплуатации. Если плита устарела, выдается предписание на её замену. Отказ в замене может привести к отключению газа и штрафам.

Ответственность за нарушение правил обслуживания

Штрафы для собственников и управляющих организаций

• Статья 9.23 КоАП РФ: нарушение правил технического обслуживания и безопасности газового оборудования может привести к штрафам для граждан до 10 000 рублей, а для управляющих организаций – до нескольких десятков тысяч рублей.

• Статья 7.19 КоАП РФ: самовольное подключение к газовому оборудованию может обойтись гражданам в 15 000 рублей.

Заключение

Правильное и своевременное обслуживание газового оборудования является критически важным для обеспечения безопасности в многоквартирных домах. Соблюдение установленных норм и правил поможет избежать аварийных ситуаций и связанных с ними рисков для жизни и здоровья жителей. Управляющие организации и собственники должны осознавать свою ответственность и строго выполнять требования законодательства.

Надеемся, что данная статья поможет вам лучше понять важность проверки и обслуживания газового оборудования, а также избежать возможных проблем и штрафов.