Сложение полномочий и досрочное переизбрание председателя ТСЖ

Введение

Вопрос о сложении полномочий и досрочном переизбрании председателя товарищества собственников жилья (ТСЖ) часто вызывает множество вопросов и требует четкого понимания процедуры. В этой статье мы подробно рассмотрим, как можно избрать, переизбрать и досрочно снять полномочия председателя ТСЖ, а также какие шаги необходимо предпринять в таких ситуациях.

Избрание председателя правления ТСЖ

Порядок избрания

Председатель правления ТСЖ может избираться двумя путями:

1. На общем собрании членов ТСЖ. В этом случае отдельным пунктом повестки дня ставится вопрос об избрании председателя правления, например, Иванова Иван Ивановича сроком на 2 года или иной срок, указанный в уставе, но не превышающий 2 года.
2. На заседании правления ТСЖ. Общее собрание членов ТСЖ избирает правление, а правление на своем заседании избирает председателя.

Выбор способа избрания зависит от устава ТСЖ, в котором должно быть четко прописано, кто и когда избирает председателя, а также срок его полномочий.

Требования к избранию

Важно помнить, что председатель правления ТСЖ всегда является членом правления. Это означает, что если председатель избирается на общем собрании, он должен быть также избран в состав правления.

Срок полномочий

Срок полномочий председателя определяется уставом. Жилищный кодекс РФ устанавливает, что правление ТСЖ избирается на срок не более 2 лет, и логично, что срок полномочий председателя не может превышать этот период. Например, если правление избрано 1 апреля на 2 года, а председатель избран 10 апреля, его полномочия закончатся 1 апреля через 2 года, одновременно с полномочиями правления.

Переизбрание председателя правления

Порядок досрочного переизбрания

Председатель правления ТСЖ может быть досрочно переизбран. Порядок этого процесса должен быть прописан в уставе. Если уставом это не предусмотрено, председатель переизбирается тем же органом, который его избрал. Например, если председатель был избран на общем собрании членов ТСЖ, то и переизбрание проводится на общем собрании.

Инициатива председателя

Председатель правления ТСЖ имеет право самостоятельно сложить полномочия досрочно. Для этого он должен уведомить правление о своем намерении не менее чем за один месяц до предполагаемой даты ухода. В течение этого времени правление должно избрать нового председателя или провести общее собрание для избрания нового правления.

Сложение полномочий председателем

Уведомление правления

Председатель должен уведомить каждого члена правления о своем намерении сложить полномочия, отправив письмо по почте или под личную подпись. Это необходимо сделать за месяц до планируемой даты ухода.

Действия правления

Правление должно в течение месяца избрать нового председателя или организовать общее собрание для избрания нового правления. Если этого не происходит, председатель может уведомить администрацию города или района о том, что в доме отсутствует управление, и администрация должна будет назначить временную управляющую компанию.

Уведомление налоговой инспекции

Председатель правления ТСЖ должен подать форму в налоговую инспекцию для исключения себя из единого государственного реестра юридических лиц. Налоговая инспекция зарегистрирует сведения как недействительные и в течение трех месяцев будет искать нового руководителя.

Обязанности перед подрядчиками

Председатель должен уведомить подрядчиков о возможных изменениях, чтобы они не выполняли свои обязательства в случае отсутствия управления. Важно предупредить всех контрагентов о ситуации, чтобы избежать проблем с неоплаченными счетами и невыполненными обязательствами.

Заключение

Процесс сложения полномочий и досрочного переизбрания председателя ТСЖ требует внимательного подхода и соблюдения всех юридических норм и процедур. Председатель имеет право досрочно сложить полномочия, уведомив правление и администрацию, а также обеспечив передачу всех необходимых документов и уведомлений. Правление и собственники должны быть готовы к таким изменениям и своевременно принимать решения для обеспечения непрерывного управления многоквартирным домом.