Собственники не передают показания счетчиков: как производить начисления и положен ли перерасчет?

Введение

Когда собственник помещения не передает показания индивидуального прибора учета. В связи с этим возникает вопрос, что необходимо делать управляющей организации, какие последствия непредоставления этих показаний и как начисляется плата за коммунальные услуги в этом случае. Также рассмотрим, как непредоставление показаний влияет на общедомовые нужды (ОДН).

Регулирование порядка предоставления показаний

Законодательная база

Порядок предоставления коммунальных услуг и ситуация с непредоставлением показаний индивидуальных приборов учета регулируется постановлением Правительства РФ №354. Важно учитывать, что исполнителем коммунальных услуг может быть как управляющая организация, если у собственников нет прямых договоров, так и ресурсоснабжающая организация (РСО), когда между собственниками и РСО есть прямые договоры.

Обязанности управляющей организации и РСО

Начисления при непредоставлении показаний

Если собственник не передает показания, управляющая компания должна начислять ему плату исходя из средних показаний за предыдущие 6 месяцев (или меньше, если данных за 6 месяцев нет). В течение первых трех месяцев плата начисляется по среднему, а с четвертого месяца — по нормативу.

Перерасчет при долгосрочном непредоставлении показаний

Если управляющая организация в течение 6 месяцев не получает показания, она обязана в течение 15 дней с момента истечения этого срока направиться к потребителю для снятия показаний. В противном случае все риски и последствия ложатся на управляющую организацию. Например, если собственник не подает показания в течение нескольких лет, а затем предоставляет их, управляющая организация обязана сделать перерасчет за весь период.

Влияние на ОДН

Перерасчет и ОДН

Перерасчет показаний индивидуальных приборов учета влияет на расчет ОДН. Если собственнику сделали перерасчет в сторону уменьшения платы, это количество кубов воды или киловатт электроэнергии включается в ОДН текущего месяца и распределяется между всеми собственниками. Законодательство не регулирует перерасчеты таким образом, чтобы учесть влияние на права остальных собственников.

Пример расчета

Если собственник предоставил показания спустя три года, и по этим показаниям оказалось, что он потребил меньше, чем было начислено по нормативу, разница в кубах воды или киловатт электроэнергии перераспределяется на всех собственников как ОДН. Таким образом, собственники могут получить большее начисление по ОДН.

Отношения с ресурсоснабжающими организациями

Прямые договоры

Все ранее сказанное относится и к РСО при прямых договорах. РСО также обязаны производить перерасчет, если собственник не подавал показания приборов учета в течение длительного времени. Однако, на практике, РСО редко выходит к собственникам для снятия показаний, предпочитая делать перерасчет за весь период.

Невозможность обязать РСО

К сожалению, заставить РСО выполнять свои обязанности по снятию показаний приборов учета невозможно. Жалобы на РСО по этому поводу, как правило, не приводят к результату.

Заключение

В случае непредоставления показаний приборов учета собственниками, управляющая организация обязана начислять плату по среднему значению, а затем по нормативу. Перерасчет за весь период возможен, если собственник впоследствии предоставляет показания. Важно соблюдать процедуры и сроки, установленные законодательством, чтобы избежать споров и перерасчетов на длительный период.