Расчет платы за ОДН (КР СОИ) на отведение сточных вод: новые правила с 1 сентября 2022 года

Введение

С 1 сентября 2022 года вступили в силу важные изменения в Постановление №491, касающиеся расчета платы за ОДН (общедомовые нужды) на отведение сточных вод. В данной статье мы подробно рассмотрим, что изменилось в связи с новыми правилами и как теперь рассчитывается плата за ОДН на отведение сточных вод.

Основные изменения в законодательстве

Постановление №491

Изменения в Постановлении №491 установили четкие правила для расчета ОДН на отведение сточных вод. Ранее существовала неопределенность и противоречивая судебная практика по данному вопросу, но теперь порядок расчета закреплен на законодательном уровне.

Учет общедомового прибора учета

Если в многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета на водоотведение, расчет ОДН производится следующим образом:

1. Из общего объема водоотведения, зафиксированного прибором учета, вычитается суммарное индивидуальное потребление по холодной и горячей воде для всех помещений (жилых и нежилых).

2. Разница распределяется между собственниками пропорционально площади их помещений.

Отсутствие общедомового прибора учета

В случае отсутствия общедомового прибора учета на водоотведение, расчет ОДН производится на основе объемов потребления холодной и горячей воды:

1. Определяется объем потребления ОДН для холодной и горячей воды.
2. Эти объемы суммируются и используются для расчета объема водоотведения.

Если один из объемов (холодной или горячей воды) отрицательный, это учитывается в расчете. Например, если ОДН по холодной воде отрицательный, а по горячей положительный, они складываются. Если оба объема отрицательные, ОДН не начисляется в текущем периоде, а отрицательное значение переносится на следующий период.

Правила перерасчета и предъявления ОДН

Начисление по нормативу и перерасчет

Если в доме есть решение общего собрания собственников о начислении ОДН по факту, расчет производится ежемесячно на основе фактического потребления. В противном случае начисление производится по нормативу, а в первом квартале следующего года осуществляется перерасчет по данным общедомового прибора учета.

Пример расчета

Пример 1: Отсутствие общедомового прибора учета

1. В доме нет общедомового прибора учета на отведение сточных вод.

2. Собственники приняли решение начислять ОДН по факту.

3. Объем потребления ОДН по холодной воде и горячей воде складывается.

4. Полученная сумма делится на общую площадь многоквартирного дома и умножается на стоимость 1 кубического метра водоотведения.

5. Итоговая сумма предъявляется каждому собственнику пропорционально площади его помещения.

Пример 2: Отсутствие решения о начислении ОДН по факту

1. В доме нет общедомового прибора учета на отведение сточных вод и решения о начислении ОДН по факту.

2. Расчет производится на основе нормативов потребления ОДН для холодной и горячей воды.

3. Полученные объемы умножаются на площадь мест общего пользования и делятся на общую площадь многоквартирного дома.

4. Итоговая сумма рассчитывается по стоимости 1 кубического метра водоотведения и предъявляется собственникам.

Нововведения в расчете потребления воды

Если в доме установлен отдельный прибор учета для воды, используемой для полива газонов или создания ледяных горок, объем потребления этого прибора учета не включается в расчет ОДН на отведение сточных вод. Этот объем предъявляется собственникам как ОДН на холодную воду.

Заключение

Изменения в Постановлении №491 упростили и стандартизировали процесс расчета ОДН на отведение сточных вод, устранив существующие неопределенности. Соблюдение новых правил поможет избежать конфликтов и обеспечить справедливое распределение платы за коммунальные ресурсы среди собственников многоквартирных домов.